Detailplaneeringud

Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine.

Detailplaneeringute teated

Detailplaneeringu koostamine

Iga hoone püstitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine tarvilik. Detailplaneering tuleb koostada planeerimisseaduses ning kehtivas Võru valla üldplaneeringus määratud kohtades ja juhtudel. Avalikust huvist lähtudes võib Võru vallavalitsus nõuda detailplaneeringu koostamist ka väljapool kindlaks määratud alasid ja juhte.

Detailplaneeringu algatamiseks tuleb Võru vallavalitsusele esitada detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneering algatatakse või jäetakse algatamata 30 päeva jooksul korrektse algatamise taotluse saamisest arvates. Mõjuvatel põhjustel võib Võru vallavalitsus nimetatud tähtaega pikendada 90 päevani. Detailplaneeringu koostamise kulud kannab üldjuhul selle koostamisest huvitatud isik.

Detailplaneeringute menetluskäigust annavad ülevaate menetlusskeemid. Kui on eeldada, et kavandatava tegevuse elluviimisega võib kaasneda oluline mõju keskkonnale, inimese tervisele, varale, heaolule või kultuuripärandile, siis on üks osa planeeringu menetlusest keskkonnamõju strateegilise hindamine. Detailplaneeringu menetluse võib lõpetada planeerimisseaduses sätestatud juhtudel. Detailplaneeringu menetluse lõpetamiseks või tuleb Võru vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus.

Enne detailplaneeringu kehtestamist sõlmitakse vastavalt kehtestatud korrale haldusleping detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks ja kulude kandmiseks.

Kõikide Võru vallas kehtestatud detailplaneeringute materjalid on kättesaadavad riiklikus planeeringute andmekogus (lühendatult PLANK).

Detailplaneeringu võib osaliselt või täielikult kehtetuks tunnistada planeerimisseaduses sätestatud juhtudel. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks tuleb Võru vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. 

Võrumõisa külas Räpina mnt 37 ja Hola katastriüksuste detailplaneering

Võru Vallavalitsuse 04.11.2025 korraldusega nr 702 algatati Võrumõisa külas Räpina mnt 37 ja Hola katastriüksuste detailplaneering ning jäeti algatama selle keskkonnamõju strateegiline hindamine.  

Detailplaneeringu ala asub Võrumõisa külas Räpina mnt 37 (tunnus 91701:001:1774), Hola (tunnus 91701:001:1773) ja osaliselt 65 Võru-Räpina tee (tunnus 91801:009:1280) katastriüksustel. Planeeringualal ei asu hooneid. Planeeringuala pindala on ca 1,7 ha.  Räpina mnt 37 ja Hola maaüksuste sihtotstarve on maatulundusmaa.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Räpina mnt 37 maaüksusele anda ehitusõigus äri- ja teenindushoone ning Hola maaüksusele nelja elamu ehitamiseks.

Arvestades kavandatud tegevuse mahtu ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumisel on arvestatud, et taotluses märgitud detailplaneeringu ala ei asu Natura 2000 alal ja planeeringuga ei kaasne keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse §-s 6 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering koostatakse kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga.

Dokumendid:

Väimela alevikus Pärna tee 7 katastriüksuse detailplaneering

Detailplaneeringu ala asub Pärna tee 7 (tunnus 91801:005:0054), Pärna tee 9 (tunnus 91801:005:0990) ja osaliselt 25149 Väimela-Kääpa tee (tunnus 91801:009:1240) katastriüksustel. Detailplaneeringuala pindala on ca 6 ha.

Väimela alevikus Pärna tee 7 katastriüksuse detailplaneeringu eelnõu

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on joogi-ja mineraalvee tootmiseks vajalike tootmis- ja laohoonete ning tuletõrje veehoidla püstitamiseks ehitustingimuste määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste ja avalikule teele juurdepääsutee asukoha määramine. Planeeringuga on kavandatud Pärna tee 7 katastriüksuse jagamine kaheks krundiks: üks tootmismaa (pindala 55 127 m²) ja üks transpordimaa (pindala 1636 m²) krunt. Planeeringuga antakse hoonete ehitamise õigus tootmismaa krundile. Krundi täisehitusprotsendiks on kavandatud 45% ning lubatud on kuni 5 hoone püstitamine. Lubatud on rajada vaid olulise keskkonna- ja ruumilise mõjuta ehitisi. Maaüksusele on kavandatud 2 tiiki, sügavusega 3,5 m. Planeeringuga on näidatud võimalik parkimislahendus. Tegelik parkimiskohtade vajadus on hinnanguliselt 60 kohta. Täpne parkimiskohtade paiknemine ja arv tuleb vastavalt projekteeritud ehitise liigist määrata ehitusprojektiga.

Kehtiva Võru valla üldplaneeringu järgi asub Pärna tee 7 maaüksus segahoonestusega maa-ala juhtfunktsiooniga alal, kuhu on lubatud kavandada nii elamist, äri- ja teenindusettevõtteid, ühiskondlikke asutusi kui ka ülemääraselt kahjuliku mõjuta tootmist. Seega on planeeringualale joogi- ja mineraalvee tootmiseks vajalike hoonete püstitamine üldplaneeringuga kooskõlas.

Arvestades kavandatud tegevuse mahtu ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumisel on arvestatud, et taotluses märgitud detailplaneeringu ala ei asu Natura 2000 alal ja planeeringuga ei kaasne keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse §-s 6 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi.

Detailplaneering oli avalikul väljapanekul 25.08 - 12.09.2025. Avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav avalik arutelu toimus 28.10.2025. Kirjalikke arvamusi esitasid Terviseamet, Keskkonnaamet ning eraisikud. Ametite märkustele tuginedes lisati detailplaneeringu seletuskirja täiendavad viited õigusaktidele. Eraisikud olid seisukohal, et:
1) puurkaevude rajamise küsimus tuleb lahendada detailplaneeringu menetluses,
2) tuleb läbi viia detailplaneeringu keskkonnamõjude strateegiline hindamine,
3) keskkonnamõju strateegilise hindamise menetluses tuleb uurida H2S emissiooni,
4) tuleb anda hüdrogeoloogiline hinnang puurkaevude mõju kohta naaberkinnistute veekogumile,
5) detailplaneering on vastuolus Võru maakonnaplaneeringuga 2030+ ja Võru valla üldplaneeringuga ega sobitu piirkonda.
Samuti olid isikud arvamusel, et pole õige, et Eesti põhjavett kasutatakse välismaise isiku huvides.
Võru Vallavalitsus jättis arvamustega arvestamata kuna:
1) puurkaevude rajamise aluseks on ehitusluba, mitte detailplaneering,
2) detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, veevõtuga kaasnevaid mõjusid hinnatakse veeloa menetluses,
3) keskkonnamõjude strateegilise hindamise menetlus ei ole uuringute tegemise eelduseks, 4) põhjavee varu hinnatakse veeloa menetluses,
5) Võru Vallavalitsus on seisukohal, et kavandatav tegevus on kooskõlas Võru maakonnaplaneeringuga 2030+ ja Võru valla üldplaneeringuga ning sobitub piirkonda. 

Esitatud arvamusi ja Võru vallavalitsuse seisukohti on täpsemalt kirjeldatud avaliku arutelu protokollis:  https://atp.amphora.ee/voruvv2017/index.aspx?itm=801095

Võru Vallavalitsus esitas detailplaneeringu kooskõlastamiseks Päästeameti Lõuna päästekeskusele, Transpordiametile ja Terviseametile ning arvamuse andmiseks Maa- ja Ruumiametile ning Keskkonnaametile. Planeeringu seletuskirja ja jooniseid täiendati Terviseameti (28.05.2025 kiri nr 9.3-2/25/3654-3), Transpordiameti (29.05.2025 kiri nr 7.2-2/25/19471-3), Keskkonnaameti (28.05.2025 kiri nr 6-2/25/9155-2) ning Maa- ja Ruumiameti (03.06.2025 kiri nr 6-3/24/13946-3) märkustele tuginedes. Päästeameti Lõuna päästekeskus (16.06.2025 kiri nr 7.2-3.2/2702-4) kooskõlastas planeeringu pärast täienduste sisse viimist. Aktsiaseltsiga VÕRU VESI, Telia Eesti AS-iga ja Elektrilevi OÜ-ga tegi koostööd planeeringu koostaja.

Dokumendid:

Parksepa alevikus Kanariku tn 3b ja Kesk tn 8 katastriüksuste detailplaneering

Võru Vallavalitsus algatas 16.04.2024 korraldusega nr 193 Parksepa alevikus Kanariku tn 3b ja Kesk tn 8 katastriüksuste detailplaneeringu ning jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeringuala asub Parksepa alevikus kortermajade läheduses paiknevate endiste aiamaade maa-alal Kanariku tn 3b, Kesk tn 8, Kanariku tn L2, Ülekäigu ja Kesk tänav katastriüksustel. Detailplaneeringuala pindala on ca 1,4 ha.

Parksepa alevikus Kanariku tn 3b ja Kesk tn 8 katastriüksuste detailplaneeringu eelnõu

Detailplaneeringuga nähakse ette ehitusõigus kuuele väikeelamule. Detailplaneering koostatakse kooskõlas kehtiva Võru valla üldplaneeringuga. Arvestades kavandatud tegevuse mahtu ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus.

Dokumendid:

Loosu külas Kivi katastriüksuse detailplaneering

Võru Vallavolikogu 21.02.2024 otsusega nr 137 algatati Loosu külas Kivi katastriüksuse detailplaneering ning jäeti algatama selle keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Detailplaneeringuala on hoonestamata, selle pindala on ca 2,52 ha ning olemasolev sihtotstarve on maatulundusmaa. Planeeringu ala piirneb põhjast Tamme-Kivi, idast Kivimetsa ja Kivi-Nurme, lõunast Üla-Kausta, Meltsovi, Kausta, Üla-Kausta, Jaagumäe-Loosu ja Kalli katastriüksustega ning läänest Kuuse katastriüksusega. 

Planeeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine kuni 11-ne elamukrundi rajamiseks ning juurdepääsu tee asukoha määramine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks.

Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse nõuete kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus.

Dokumendid:

Kose alevikus Ülase tn 1a katastriüksuse detailplaneering

Võru Vallavalitsuse 12.12.2023 korraldusega nr 885 algatati Kose alevikus Ülase tn 1a katastriüksuse detailplaneering ning jäeti algatama selle keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeeringuala asub Kose alevikus Ülase tn 1a (tunnus 91701:001:0012) ja Ülase tänav L1 (tunnus 91701:001:0015) katastriüksustel ning osaliselt 66 Võru-Verijärve tee L3 (tunnus 91804:003:0433) ja 66 Võru-Verijärve tee L1 (tunnus 91804:003:2380) katastriüksustel. Planeeringuala pindala on ca 0,7 ha. Planeeringuala asub Kose aleviku hõredamalt hoonestatud osas. Seda ümbritsevad nii elamumaana kui ka maatulundusmaana kasutuses olevad maaüksused. Juurdepääs planeeringualale kavandatakse Ülase teelt nr 9180323.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Ülase tn 1a maaüksusel kauplushoonele ehitusõiguse määramine ning juurdepääsude ja tehnovõrkude kavandamine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering koostatakse kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga.

Dokumendid:

Võrumõisa külas Ojakalda katastriüksuse detailplaneering

Võru Vallavalitsuse 13.06.2023 korraldusega nr 361 algatati Võrumõisa külas Ojakalda katastriüksuse detailplaneering ning jäeti algatamata selle keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneeringuala asub Võrumõisa külas Ojakalda (tunnus 91801:001:0411) ning osaliselt Võrumõisa põik katastriüksusel (tunnus 91701:001:0648). Planeeringuala ala pindala on ca 1,2 ha. Planeeringuala piirneb põhjast, läänest ja idast elamumaana ja aiamaadena kasutusel olevate maaüksustega. Planeeringuala lõunapiiril asub Poti oja.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on katastriüksusele kuni 9 elamukrundi moodustamine, ehitusõiguse määramine väikeelamutele ja abihoonetele ning maaüksustele juurdepääsude ja tehnovõrkude kavandamine. Detailplaneeringuga ei teha ettepanekut Poti oja ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Juurdepääs planeeringualale kavandatakse Võrumõisa põigult.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering koostatakse kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga.

Dokumendid:

Meegomäe külas Andsujärve tee 15 ja Andsujärve tee 15a katastriüksuste detailplaneering

Võru Vallavalitsuse 13.06.2023 korraldusega nr 360 algatati Meegomäe külas Andsujärve tee 15 ja Andsujärve tee 15a detailplaneering. Detailplaneeringu ala asub Meegomäe külas Andsujärve tee 15 (tunnus 91701:001:2009) ja Andsujärve tee 15a (tunnus 91701:001:2010) ning osaliselt Andsujärve tee (tunnus 91701:001:1352) katastriüksustel. Planeeringuala pindala on ca 0,9 ha.

Andsujärve tee 15 ja Andsujärve tee 15a detailplaneering

Detailplaneering on koostatud kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudus vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Planeeringu elluviimisel moodustub planeeringuala Andsujärve tee 15 ja Andsujärve tee 15a katastriüksustest neli üksikelamu maa krunti. Planeeritud üksikelamu maa kruntidele on määratud ehitusõigus üksikelamu ja abihoone ehitamiseks. Lisaks võib igale krundile ehitada kaks kuni 20 m² ehitisealuse pindalaga ja kuni 5 m kõrget väikeehitist, mis peavad samuti paiknema hoonestusalas.

Dokumendid: 

Lasva külas Järve katastriüksuse detailplaneering

Võru vallavalitsus algatas 01.11.2022 korraldusega nr 621 Lasva külas Järve katastriüksuse detailplaneeringu ning jättis algatamata selle keskkonnamõju strateegilise hindamise. Järve (tunnus 38902:002:0891)katastriüksus piirneb põhja, lääne ja lõuna küljest elamumaana kasutusel olevate maaüksustega (Palo tee 9, Palo tee 11, Palo tee 15 ja Palo tee 17). Ida küljest piirneb planeeringuala Lasva järvega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Järve katastriüksuse elamukruntideks jagamine, vajalike tehnovõrkude kavandamine ning avalikule teele juurdepääsutee võimalik asukoha määramine, sh servituudi seadmise vajaduse selgitamine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering koostatakse kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga.

Dokumendid: 

Kose alevikus Metsaveere kinnistu detailplaneering

Võru Vallavolikogu 15.12.2021 otsusega nr 21 algatati Metsaveere kinnistu detailplaneering ning jäeti algatamata selle keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneeringu ala asub Võru linna ja Võru valla piiril, Kose aianditest põhja suunas.  Metsaveere katastriüksuse (tunnus 91804:003:0469) pindala on ca 2,78 ha, olemasolev sihtotstarve on maatulundusmaa.

Planeeringu koostamise eesmärk on maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksuse 7-8 elamukrundiks jagamine ning ehitusõiguse andmine üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks, juurdepääsu tee asukoha määramine. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Koreli oja ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Seega tehakse ettepanek kehtiva Võru valla üldplaneeringu muutmiseks. Ehituskeeluvööndi vähendamine on lubatud vaid Keskkonnaameti nõusolekul. Keskkonnaamet kaalub nõusoleku andmist üldplaneeringut muutva detailplaneeringu ja kohaliku omavalituse põhjendatud avalduse alusel.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus. 

Dokumendid: 

Võlsi külas Sooääre katastriüksuse detailplaneering

Võru Vallavalitsuse 16.06.2021 korraldusega nr 404 algatati Võlsi külas Sooääre katastriüksuse detailplaneering ning jäeti algatamata selle keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneeringuala asub Võru linna ja Võru valla piiril. Sooääre katastriüksuse (tunnus 91701:001:0849) pindala on ca 4,71 ha, olemasolev sihtotstarve on maatulundusmaa. Maa-ala on hoonestamata. 

Planeeringu koostamise eesmärk on maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksuse 20-23 elamukrundiks jagamine ning ehitusõiguse andmine üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks. Alale on koostamisel kuivendusprojekt.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Dokumendid:

Roosisaare külas Hannustemetsa katastriüksuse detailplaneering

Võru Vallavalitsuse 18.05.2021 korraldusega nr 318 algatati Roosisaare külas Hannustemetsa katastriüksuse detailplaneering ning jäeti algatamata selle keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneeringu ala asub Võru vallas Roosisaare külas Hannustemetsa katastriüksusel (tunnus 91804:001:0200). Detailplaneeringuala pindala on ca 2,07 ha. Planeeringuala on hoonestamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala 5-6 elamukrundiks jagamine, hoonestusala asukoha määramine, ehitusõiguse andmine väikeelamute ja abihoonete ehitamiseks ning tehnovõrkude ja –rajatiste ja avalikule teele juurdepääsuteede asukoha määramine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering koostatakse kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga.

Dokumendid:

Meegomäe külas Edejärve tee 4 detailplaneering

Võru Vallavalitsuse 23.07.2019 a korraldusega nr 390 Meegomäe külas Edejärve tee 4 katastriüksuse detailplaneering ning jäeti algatamata selle keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneeringuala piire ja lähteseisukohti muudeti Võru Vallavalitsuse 19.05.2020 korraldusega nr  290. Detailplaneeringuala asub Võru vallas Meegomäe külas Edejärve tee 4 (katastritunnus 91801:001:0512), Edejärve tee 6 (katastritunnus 91801:001:0514), Andsujärve põik 8 (katastritunnus 91806:007:0090) ja Andsujärve põik 10 (katastritunnus 91806:007:0100) katastriüksustel. Detailplaneeringuala pindala on ca 3440 m².

Detailplaneeringuga soovitakse muuta Võru Vallavolikogu 16.12.2009 otsusega nr 11 kehtestatud Mündi kinnistu detailplaneeringus seatud tingimusi. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on hoonestusalade, ehitusõiguste täpsustamine, juurdepääsu tee asukoha määramine, ehitiste ehituslike tingimuste määramine ning krundipiiride muutmine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering koostatakse kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga.

Dokumendid:

Kehtestatud detailplaneeringud

Kõikide Võru vallas kehtestatud detailplaneeringute materjalid on kättesaadavad:

riiklikus planeeringute andmekogus

Andmekogus saab kehtivaid detailplaneeringuid otsida asukoha (katastritunnus, aadress) järgi.

Viimati uuendatud 29.04.2026

open graph imagesearch block image

Kas sellest lehest oli abi?